Tanah merupakan properti yang nilainya hampir mustahil turun. Oleh karena itu, memiliki tanah adalah bentuk investasi yang hampir bisa dipastikan akan menguntungkan. Hanya saja, investasi tanah membutuhkan modal yang besar, dan jangka tunggunya pun bisa dibilang sangat lama. Meski demikian, bagi kamu yang sudah punya cukup modal untuk melakukan jual beli tanah, maka sangat direkomendasikan untuk segera memiliki properti tanah. Hal tersebut mungkin bisa menjadi langkah cerdas yang akan menguntungkan keturunanmu nantinya.
Karena transaksi jual beli tanah membutuhkan biaya yang cenderung besar, maka kamu harus memperhatikan beberapa hal penting saat melakukan transaksi. Hal ini dilakukan agar tidak ada pihak yang merasa dirugikan ke depannya. Apa saja sih hal-hal yang harus diperhatikan saat transaksi jual beli tanah? Simak penjelasannya berikut ini;
- Susun Rencana Jangka Panjang
Saat memutuskan untuk membeli properti tanah, kamu juga harus sekalian menentukan apa rencanamu dengan properti yang kamu miliki. Meskipun kamu tetap bisa mendapatkan untung hanya dengan menunggu harga tanah naik, namun kalau kamu punya rencana lain, maka bukan tidak mungkin modal beli tanah yang kamu keluarkan akan kembali lebih cepat.
Salah satu cara yang bisa dilakukan adalah dengan menyewakan tanah. Kamu bisa menyewakan tanah untuk perkebunan atau untuk gudang penyimpanan barang.
- Cari Informasi Dari Tempat yang Kredibel
Jual beli tanah adalah langkah besar yang dilakukan seseorang dalam hidupnya. Oleh karena itu, kamu harus mengawalinya dengan informasi yang kredibel. Di zaman serba digital sekarang ini informasi lebih mudah didapatkan. Kamu bisa mencari melalui website-website jual beli tanah yang terpercaya seperti Properti1. Di laman tersebut kamu bisa menemukan berbagai listing jual tanah. Kamu juga bisa menyesuaikan tanah dengan budget yang kamu miliki.
- Survei Bersama Ahlinya
Saat kamu sudah menemukan calon properti tanah yang akan kamu beli, maka kamu harus melakukan survei setidaknya dua hingga tiga kali. Satu kali di antaranya bawalah orang yang dianggap pakar dalam bidang pertanahan.
Pada kesempatan tersebut kamu harus mengetahui tentang banyak hal, mulai dari potensi perkembangan tanah di masa depan, peruntukan lahan, potensi bencana, topografi tanah, kualitas drainase, hingga potensi perkembangan aksesibilitas di sekitar bidang tanah yang bakal kamu beli.
- Pastikan Status Hukum dan Kepemilikan Tanah
Sebelum melakukan pembelian kamu juga harus yakin dengan status hukum dan kepemilikan tanah. Pastikan sertifikat yang ditunjukkan kepadamu adalah asli dan tidak sedang bermasalah. Kalau diperlukan, Anda bisa mengajak seseorang dari badan hukum yang berwenang untuk mengonfirmasi sertifikat kepemilikan tanah. Hal ini krusial untuk dilakukan karena kalau sudah dipastikan asli dan tidak bermasalah, kamu akan lebih yakin dalam bertransaksi.
- Pastikan Zonasi Tanah
Untuk apapun tujuanmu membeli tanah, pastikan kamu paham betul dengan zonasi tanah yang akan kamu beli. Ada beberapa zonasi yang secara perizinan dan regulasi akan membatasi kewenanganmu dalam mengolah dan membangun di atas tanah tersebut. Oleh karena itu akan lebih bijaksana jika kamu menyesuaikan rencana jangka panjangmu dengan zonasi tanah yang kamu incar.
- Lakukan Negoisasi Dengan Cerdas dan Bijaksana
Harga yang dibuka oleh pemilik tanah biasanya bukan harga mati yang tak bisa ditawar. Oleh karena itu kamu harus siap untuk bernegosiasi untuk mendapatkan harga yang lebih miring. Siapkanlah beberapa informasi untuk mendukung argumenmu saat meminta pengurangan dana. Kamu harus ingat, lakukan negosiasi dengan tenang dan bijaksana. Selain masalah harga, momen negosiasi adalah waktu yang pas untuk menyepakati klausul kontrak. Bahas secara mendetail tentang waktu dan metode pembayaran, hingga klausul pengembalian dana apabila ada hal yang membatalkan pembelian.
Itulah enam poin yang harus kamu perhatikan saat memutuskan untuk melakukan jual beli tanah. Apabila kamu ingin mencari informasi lain tentang berbagai properti yang dijual maupun disewakan, maka salah satu situs yang direkomendasikan adalah Situs Properti.
Di laman tersebut kamu bisa mendapatkan informasi tentang rumah, apartemen, atau bangunan yang baik dijual maupun disewakan. Kamu juga bisa mencari properti di kota-kota besar di Indonesia.
